甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所
9 查阅
a 租赁合同无效
b 因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用
c 因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同
d 乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
参考答案:
b项::《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定,承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;
(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。
本题中,乙两次扩建虽经出租人甲同意,但未办理合法建设手续,扩建费用应当根据双方过错分担。b项正确。
cd项:因甲、乙订立的租赁合同应当认定无效,乙不能解除合同或要求继续履行。故cd项错误。
综上所述,本题的正确答案为ab项。