某公司占地5000平方米,房产原值3000000元。2012年发生以下业务:(1)全年取得旅游业务收入1500000元

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某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发生以下业务：(1)全年取得旅游业务收入1500000元。(2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。(3)9月10日与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1．2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0．1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0．005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。该公司2012年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。A.12500B.25000C.50000D.75000该公司2012年应缴纳的房产税为（）元。A.24400B.24540C.26740D.32440该公司2012年应缴纳的印花税为（）元。A.32B.34C.44D.46根据本题要点(1)、(2)所提示的内容，该公司2012年应缴纳的营业税为（）元。A.600B.75000C.75600D.74400该公司2012年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为（）元。A.6020B.6224C.6330D.6048请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

参考答案:

问题 1 答案解析：B应纳城镇土地使用税：5000×5=25000(元)。问题 2 答案解析：B应纳房产税=(3000000-500000)×(1-30%)×1．2%+500000×(1-30%)×1．2%×6/12+2000×6×12%=21000+2100+1440=24540(元)。问题 3 答案解析：C(1)财产租赁合同和融资租赁合同的印花税按照合同所载金额计征，与年度无关；(2)应纳印花税=2000×12×0．1%+400000×0．005%=44(元)。问题 4 答案解析：C应纳营业税=150

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