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某个人2007年4月因工作调动转让原居住的自有住房,该住房于2002年7月以32万元的价格购入,

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某个人2007年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2002年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税1.5万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元（不包括个人所得税）。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳土地增值税是（）万元。

A．1.28

B．3.23

C．2.56

D．4.55

参考答案:

A计算步骤如下：扣除项目金额＝500000×70%+24750=374750(元)土地增值额=460000-374750=85250(元)增值率=85250÷374750×100%=22.75%，适用税率30%应纳土地增值税=85250×30%÷2＝12787.5(元)＝1.28(万元)

注册会计师

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