某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共

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某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5

参考答案:

A办公楼的成新度折扣率为40%,即4成新,其评估价=800×40%=320(万元)。该企业转让办公楼应纳土地增值税=(400-800×40%-25)×30%=16.5(万元)

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