某公司2007年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万

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某公司2007年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。要求:计算该公司应缴纳的契税。(已知当地政府规定的契税税率为3%)

参考答案:

(1)因为契税是以房屋产权的承受者为纳税人的,该公司换进的房产应缴纳契税=(800-500)×3%=9万元。 (2)第二笔业务不用缴纳契税 对于房屋交换的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税,由于第二笔业务换出的房产价值为600万元,换进的房产价值为300万元,该公司并不用支付补价,因此不用缴纳契税。 【该题针对“契税的相关规定”知识点进行考核】

初级会计