下列关于房产投资房产税的说法，正确的有（）。

A、以房产投资联营，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B、以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C、以房产投资联营，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产投资联营，共担经营风险的，投资方不再计征房产税