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某建筑物的重置价格为150万元,经济寿命为40年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修

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某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为20万元，平均寿命为4年，经过年数为2年；设备的重置价格为50万元，平均寿命为10年，经过年数为8年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（）万元。

A．80

B．71.5

C．82

D．99.5

参考答案:

B门窗等损坏的修复费用=2万元装饰装修的折旧额=20×1/4×2=10(万元)设备的折旧额=50×1/10×8=40(万元)长寿命项目的折旧额=(150－2－20－50)×1/40×10=19.5(万元)则该建筑物的物质折旧额=2+10+40+19.5=71.5(万元)

房地产估价师

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