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潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。

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潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。

A．租金

B．租金以外的收入

C．空置率的差异

D．运营费用的差异

E．转让收益

参考答案:

AB[答案] AB潜在毛收入乘数法未考虑房地产空置率和运营费用的差异。

房地产估价师

相关问题:

毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金

有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正

某出租的写字楼,使用面积为3000m2,收益年限为45年,空置率为20%,未来3年

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200平方米,从现在租赁出去,

某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%,

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单

收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。

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