《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公

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《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理用水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”

试评析该条法律规定,要求符合立法原意和民法理论。

参考答案:

(1)该条法律是关于相邻关系及其处理原则的规定。(2)相邻关系是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。(3)相邻关系具有如下特征:①从主体上看相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有权人或者使用权人。②从客体上看相邻关系的客体是所有人或使用人在行使不动产的所有权或使用权的过程中所体现出来的财产利益和其他利益。③从内容上看相邻关系一方相邻人有权要求他方提供必要的便利他方则应当给予必要的便利。(4)我国民法通则及其司法解释明确规定的主要相邻关系是:相邻土地通行或占用