简述城市土地（利用）的特性。

参考答案:

一、位置在城市土地利用中的特殊重要性。位置差异在利用中会形成较大的级差收益，直接影响经营效果。二、利用途径的多样性。城市土地利用方式更为复杂，利用途径更加多样。三、面积对城市土地利用具有较小的限制作用。单位面积土地可以吸收巨大的投资，价值城市土地利用技术方式发展迅猛，劳动资金的利用集约度所受限制较小。四、交通运输的重要性更为显著。城市内部的交通运输的畅通性，直接影响着城市总体功能的发挥。五、改变土地用途代价巨大。土地投资与使用价值一般呈正相关，投资量越大，改变其使用价值困难性就越大。