王先生位于市中心有一商铺,2005年1月王先生将商铺出租,扣除有关税费后,全年取得租金净

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王先生位于市中心有一商铺,2005年1月王先生将商铺出租,扣除有关税费后,全年取得租金净收入36000元。2005年5月,因下水道堵塞,浸坏了地板和墙面,共花费了4800元的修缮费(有合法证明),修缮费由王先生承担。王先生2005年度的租赁所得应缴纳个人所得税( )。

A.2160元

B.4320元

C.4520元

D.2760元

参考答案:

B财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。参见教材370页的(八);(36000÷12-800)×20%×6+(36000÷12-800-800)×20%×6=4320(元)。

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