甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了l0万元,双方商定剩余能款项待办完过

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甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了l0万元,双方商定剩余能款项待办完过户手续后再支付,甲先行入住。在办理过户手续前,3间房屋被洪水冲毁,经查,对于房屋毁损、灭失风险的转移时间双方并未约定,此时应该承担该房屋损失的当事人是( )。A.甲B.乙C.甲和乙各承担一半D.甲承担1/3,乙承担2/3

参考答案:

A本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,除非当事人另有约定,房屋损失由甲承担。

中级会计