永久租用办公楼一栋,每半年初支付租金10万,一直到无穷,存款年利率为8%,则租金的现值为(

参考答案:

D该题可以这样理解：半年初的10万元相当于半年末的10×（1+4%），而永续年金是普通年金的特殊形式，区别仅在于期限为无穷大，所以，只有换算为每一个半年的年末数10×（1+4%）之后，才能按照永续年金现值的计算公式计算，即10×（1+4%）/4%＝260。