某企业2008年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下: (1)1月1日将一栋原值8

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某企业2008年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下:(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,7月1日起计租,租期1年,每月租金收入1.5万元。(3)其余房产为经营自用。要求:计算该企业2008年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例20%)

参考答案:

(1)以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。 该企业应纳房产税=50×12%=6(万元) (2)出租房产应缴纳的房产税: 1.5×6×12%=1.08(万元) (3)经营自用房产应缴纳的房产税: (4000—200—800)×(1—20%)×1.2%=28.8(万元) 200×(1—20%)×1.2%÷l2×6=0.96(万元) (4)2008年应缴纳房产税=6+1.08+28.8+0.96=36.84(万元)

初级会计