在成本模式下,关于投资性房地产的转换,下列说法中不正确的有()。

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A、转换为存货,应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值

B、转换为存货,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

C、自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

D、投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

参考答案:

BCD

将成本模式的投资性房地产转换为存货的,是应该将投资性房地产的账面价值作为存货的入账价值,相应的账务处理:借:开发产品投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷:投资性房地产将成本模式的投资性房地产转换为固定资产(无形资产),对应结转,相应的账务处理:借:固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷:投资性房地产累计折旧固定资产减值准备

中级会计师