甲企业为某市房地产企业，2017年发生相关业务如下：（1）其为开发项目支付土地价款12000万元，缴纳契税480万元。（2）开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出640万元。（3）销售面

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【多选题】甲企业为某市房地产企业，2017年发生相关业务如下：（1）其为开发项目支付土地价款12000万元，缴纳契税480万元。（2）开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出640万元。（3）销售面积占可售面积的90%，根据销售合同确认不含税销售收入36000万元（不包括用于安置回迁户占可售面积10%的房屋）。（4）甲企业已经按照预征率的3%缴纳土地增值税1080万元。甲企业委托某税务师事务所进行土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。（其他相关资料：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为10%；不考虑地方教育附加）要求：根据以上资料，回答下列问题。（1）下列关于甲企业的土地增值税清算税务处理，表述正确的是（）。

A、甲企业应进行土地增值税清算
B、甲企业可以拒绝进行土地增值税清算
C、甲企业计算土地增值税扣除利息支出应归为房地产开发成本
D、甲企业支付拆迁补偿费不属于房地产开发成本组成部分

参考答案:

税务师