共用题干张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。处分抵押的土地使用权所得金额，

12 查阅

【多选题】共用题干张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B、扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
C、处分抵押土地使用权的费用
D、赔偿由债务人违反合同而对抵押权造成的损害