共用题干张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年,贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。处分抵押的土地使用权所得金额,

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【多选题】共用题干张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年,贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。处分抵押的土地使用权所得金额,应首先支付的费用是()。

A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B、扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
C、处分抵押土地使用权的费用
D、赔偿由债务人违反合同而对抵押权造成的损害

参考答案:

C

中级经济师