采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1目的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2

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【多选题】采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1目的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格升高1%。选取的可比实例应符合的条件有()。查看材料

A、与被估价住宅的面积相同
B、与被估价住宅的年龄相同
C、成交日期应接近估价时点
D、成交价格应尽量为正常价格

参考答案:

C,D

初级经济师