根据契税的相关规定，下列说法中，正确的有（ ）。

A、在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
B、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理
C、购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理
D、房屋等价交换，免征契税