基准地价修正法评估一商业用地的价值,该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为3

参考答案:

C见教材P207，土地使用年期修正的公式。使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。