某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调

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某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)

参照物

日期

售价(元)

年收益(元)

1

上周

44300

6200

2

上周

42500

6800

3

上周

57300

8600

参考答案:

(1)本金化率=(6200/44300×100%+6 800/42500×100%+8600/57300×100%)/3=(14%+16%+15%)/3=15%(2)设备的价值=7500/15%×{1-[1/(1+15%)10]}=50000×(1-0.2472)=37 640(元)

注册资产评估师