下列关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是(  )。

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A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物,构筑物及附属设施应一并处分

B、建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C、建设用地使用权期间届满的,自动续期

D、建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记

参考答案:

A

建设用地使用权的流转、续期和消灭;建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。AB两项,建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。C项,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。D项,建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。

一级建造师