关于租赁合同的说法,正确的有(  )。[2011年真题]

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A、租赁必须转让所有权

B、租赁期限超过20年的部分无效

C、租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式

D、交付租赁物是租赁合同的成立要件

E、租赁期限为6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

参考答案:

BCE

A项,在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权。B项,租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。CE两项,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。D项,租赁合同是诺成合同,一般情况下仅需要双方达成合意合同即可成立,交付租赁物不构成合同成立的条件。

一级建造师