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某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元／㎡,正常开发成本为1500元／㎡,管理费用为前两

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某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后地价为（）元/㎡。

A．1840

B．2840

C．2966

D．3000

参考答案:

D开发完成后的地价=土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息、+销售费用+投资利息+销售费用+销售税费=（1000+1500）元/㎡×（1+16%）+100元/㎡=3000元/㎡

房地产估价师

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