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某旧住宅,测算其重置价格为50万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,因户型设计不

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某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为（）万元。

A．36

B．40

C．38

D．44

参考答案:

Ahobbies该旧住宅的折旧总额=2+8+4=14(万元)则该旧住宅的现值=重置价格－折旧=50－14=36(万元)

房地产估价师

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