个人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票，则下列涉及该

【多选题】

个人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票，则下列涉及该项业务土地增值税的表述中，正确的有（　　）。

A: 可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额

B: 购房时缴纳的契税可以作为加计5%的基数

C: 购房时缴纳的契税，纳税人能够提供完税凭证的，可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除

D: 转让时缴纳的个人所得税可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除

参考答案:

正确答案【考点】土地增值税。【解析】选项ABC：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数；选项D：“与转让房地产有关的税金”不包括转让时缴纳的个人所得税。答案选 AC

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