甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约

参考答案:

c

根据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”可知，物权变动未经登记的不发生物权的效力。本题中，虽然2012年3月，甲、乙、丙签订了散伙协议约定将登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有，但因丙未办理房屋变更登记，所以不动产登记簿上登记的房屋所有权权人仍是丙，根据法律，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所以，2012年3月，房屋所有权仍然是丙所有。据此，选项a错误。在2012年8月，虽然法院判决丙办理该房屋过户手续，但丙仍未办理，因此不动产登记簿上的所有权人仍是丙，法院判决书只是确定丙负有办理房屋过户手续的履行义务，不是确定物权直接发生变动。因此在2012年8月时，房屋所有权人仍是丙，选项b也是错误的。 2012年9月，丙死亡，丁作为其唯一继承人继承其房屋。依据《物权法》第29条的规定：“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”以及《继承法》第2条的规定:“继承从被继承人死亡时开始。”可知，自 2012年9月丙死亡时，丁成为房屋的所有权人，据此，选项c正确根据《物权法》第31条的规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”可知，本题中，2012年12月，丁将房屋赠给戊，属于处分不动产物权，丁应办理登记,未办理登记的，物权没有发生变动，房屋仍归丁所有。选项d错误。