[简答题] 租赁期间，房屋毁损灭失责任由谁来

参考答案:

租赁期间，房屋的毁损灭失风险承担问题是租赁双方最关心的问题之一，在双方无明确约定时，一般按照以下原则处理：如果由于承租人的原因，致使房屋毁损、灭失的，由承租人承担与其过错相当的过错责任，出租人可以要求承租人赔偿其损失。如果因不可归责于承租人的事由（如洪水、地震等），致使房屋毁损、灭失的，其责任由出租人承担。承租人可以要求减少租金或者不支付租金，如合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。