某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1000万元,该房地产开发企

13 查阅

某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1000万元,该房地产开发企业不能取得评估价格,但是可以提供购房发票,由此知道该办公楼是2011年2月购进的,购房发票上注明价款600万元,纳税人购房时缴纳契税18万元,能提供契税完税证明,则该房地产开发企业计算应纳土地增值税时准予扣除的项目金额为()万元。(不考虑地方教育附加)

A.785.5

B.780.6

C.760.5

D.850.4

参考答案:

参考C纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。所以上述业务共按4年计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。所以该纳税人转让旧房准予扣除的金额=600×