甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，丙取得房产局发

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【多选题】甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，丙取得房产局发放的房屋他项权利证书。后来丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示抵押相关材料和证书，甲才知该房屋已被抵押，遂要求房产局解决。未获得满意答复后向法院起诉请求注销该证书，并要求法院一并解决抵押借款协议是否无效的争议。下列说法正确的是：

A、法院可以决定是否注销的争议与抵押借款协议是否无效的争议一并审理
B、法院审理抵押借款协议是否无效的争议，适用合同法、物权法等民事法律的相关规定
C、法院对是否注销的争议与抵押借款协议是否无效的争议应当一并裁判
D、当事人仅对关于抵押借款协议是否无效争议的一审判决上诉的，可由二审法院民事审判庭审理

参考答案:

A,B

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