某甲自有城市房屋1间，2013年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商

A、丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效