某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中

A、房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B、房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C、如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权