周某、杜某洪某按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给陈某，现周某欲转让自己的份额给邹某。下列哪些表述是错误的是:

A、杜某洪某陈某均有优先购买权，且洪某最优先
B、如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效
C、杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某
D、如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权