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判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

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判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

A.目前是否有经济收入

B.过去是否带来了经济收益

C.是否具有产生经济收益的能力

D.目前的收入是否大于运营费用

参考答案:

答案：C

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某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，不可续期，已使

关于收益法求取净收益的说法，下列错误的是（）。

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运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有（）。

有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于（）。

收益性房地产的价值主要取决于（）。

某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大的增加，由此带

城市中现有一块空地，目前没有任何收益，因而不能用收益法估价。

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