下列关于房地产开发企业，开发产品成本、费用扣除描述正确的是（ ）。

企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护等实际发生的维修费用，计入开发产品成本

按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护等实际发生的维修费用，不得在当期据实扣除

企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

企业采取银行按揭方式销售开发产品的，如果规定为揭贷款提供担保，保证金不得作为费用在当期税前扣除，实际发生损失时可以据实扣除