下列关于房地产开发企业，开发产品成本、费用扣除描述正确的是（ ）。

企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，计入开发产品成本

企业按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。

企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，应作为费用在当期税前扣除