关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是( )。

原则上在办妥抵押预告登记之后发放

可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放

必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放

可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放