下列关于置换式住房贷款表述正确的包括（ ）。

对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款

酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款

一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款

购买二手房不适用于置换式个人住房贷款