以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（ ）。

通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。

以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书

对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押