陈某、王某结婚后购得房屋一套,仅以陈某的名义进行了登记,后陈某独自将房屋以市价出售给

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陈某、王某结婚后购得房屋一套,仅以陈某的名义进行了登记,后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续,对此,下列哪一选项是正确的?(  )

A、买卖合同有效,房屋所有权未转移

B、买卖合同无效,房屋所有权已转移

C、买卖合同有效,房屋所有权已转移

D、买卖合同无效,房屋所有权未转移

参考答案:

B

本题中的房屋为夫妻共同财产,根据《婚姻法》第17条、第18条的规定,陈某和王某享有平等的处分权,陈某处分房屋产权必须经王某同意。因此陈某与丙订立的买卖合同违反法律法规的强制性规定。合同无效。《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。陈某和丙办理了房屋所有权变更登记手续,房屋所有权已经转移。

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