甲有在某小区内有一处物业,产证上的用途表示该物业为商住两用,则下列说法错误的是()

A、如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用

B、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则仅需得到其隔壁邻居的同意

C、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则仅需得到其楼上邻居的同意

D、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意