甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从200

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甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用,该房产原值5 000万元,预计使用20年。预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,在2005年9月达到可使用状态,2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4 500万元。预计使用年限和净残值始终没有变化,2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产账面价值是( )万元。A.4 156B.4 432C.4 140D.4 260

参考答案:

A2006年12月31日折余价值=5 000-4 800/20(1+3/12)=4 700万元,计提减值准备200万元,2008年6月将账面价值=4 500-4 300/(18+9/12)×1.5=4 156(万元)。

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