甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。营业税税率为5%。有关资料如下:(1)2006年12月1

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甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。营业税税率为5%。有关资料如下：(1)2006年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。(2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。(3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。(4)2009年12月31日租赁协议到期，该办公楼的公允价值为30900万元。要求：(1)编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。(2)编制收到租金的相关会计分录。(3)编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录。(4)编制2008年12月31曰调整投资性房地产的会计分录。(5)假定2009年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有，编制相关会计分录。(6)假定2009年12月31日租赁协议到期时，将该投资性房地产出售，出售价款30900万元已经收到，编制相关会计分录。(不考虑相关税费)

参考答案:

【答案】(1)编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录：借：投资性房地产－办公楼(成本)30000累计折旧10000　　贷：固定资产20000资本公积－其他资本公积20000(2)编制收到租金的相关会计分录：借：银行存款1000　　贷：其他业务收入1000借：营业税金及附加(1000×5%)50　　贷：应交税费－应交营业税50(3)编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录：借：投资性房地产－办公楼(公允价值变动)500　　贷：公允价值变动损益500(4)编制2008年12

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