2008年1月1日,支出3000万元。2008年7月1日,支出6000万元,累计支出9000万元。公司为建造楼

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2008年1月1日，支出3000万元。2008年7月1日，支出6000万元，累计支出9000万元。公司为建造楼房于2008年1月1日专门借款4000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款：（1）从建行取得长期借款5000万元，期限为2006年7月1日至2009年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。（2）发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，假定暂时性投资月收益率为O.5%。假定全年按360天计算。2009年1月1日起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2009年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行（假定不考虑其他相关税费），并决定不再出租，择机出售。2009年12月31日，该房地产公允价值为1200075元，2010年1月1日，甲公司将该建筑物以12 500万元的价格出售，房款已收到并存入银行。要求：（1）计算2008年专门借款和一般借款利息资本化金额。（2）2008年与利息费用金额有关的会计分录。（3）计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录。（4）编制甲公司2009年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录。（5）编制甲公司2010年1月1日出售该项建筑物的会计分录。

参考答案:

(1)2008年专门借款利息资本化金额 =4000×8%×1—1000×O.5%×6 =290(万元) 2008年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数(年) ＝5000×180/360＝2500(万元) 一般借款加权平均资本化率(年) ＝(5000×6%×1+1O000×10%×1)/(5000×l+lO000×1) ＝(300+1000)/15000＝8.67% 2008年一般借款利息资本化金额＝2500×8.67%＝216.75(万元) 借款利息资本化金额＝290+216.75＝506.7

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