A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于8县的10栋规格相同的住宅楼,其中8栋直接

参考答案:

问题 1 答案解析：A(1)纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为首先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；(2)纳税人自建房屋出租的，自建行为不缴纳建筑业营业税，出租行为应按“服务业——租赁业”征收营业税：(3)纳税人自建房屋自用的，不缴纳营业税。问题 2 答案解析：C(1)对外销售的建筑面积为80%，相关扣除项目金额应当与其配比；(2)允许扣除的房地产开发费用=[(1400+42)+(150+2100)]×80%×9%=265.82(万元)。问题 3 答案解析：AC(1)选项AB：已竣工验收的