在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受( )等因素的影响。

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在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受( )等因素的影响。

A.交易双方的动机

B.参照物的生产成本

C.参照物的交易时限

D.交易双方的地位

参考答案:

ACD解析:本题考核点为运用市场法进行资产评估时,参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较,并对一系列因素进行修正,而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素,而C项属于交易日期因素。

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