有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

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有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

A.700

B.800

C.1000

D.1100

参考答案:

C解析:本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下,收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。

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