银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法是()。

9 查阅

A、对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧

B、对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益,新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素,

C、对可以转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系

D、估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响

E、流动资产作抵押物的,主要考虑折旧

参考答案:

ABCD

由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧;对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外,估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响。

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