下列关于年金的说法中，正确的有()。

A、向租房者每月收取的固定租金属于年金形式
B、期初年金与期末年金无实质性的差别
C、永续年金没有现值
D、等额本息分期偿还贷款属于年金形式
E、退休后每月固定从社保部门领取的等额养老金属于年金形式