以下关于个人经营性贷款商用房贷款要素的说法中有误的一项是（）。

A、贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款
B、商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C、商用房贷款的期限通常不超过10年
D、对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％